Copropriedade e locação de casas pé na areia

Sobre a Viamar Empreendimentos

Somos uma incorporadora e administradora de imóveis de temporada pioneira em copropriedade de casas de veraneio exclusivas, com a missão de otimizar a gestão de recursos financeiros para realização do sonho da 2ª residência e da locação por temporada.

Nossa Missão

Nossos Valores

Primamos por inovação, pontualidade e segurança em cada projeto que realizamos. Oferecemos oportunidades únicas de uso e investimento em imóveis que valorizam a beleza e o potencial da praia que mais cresce no litoral paraibano.

Copropriedade com exclusividade

Oferecemos casas de veraneio completas, 100% prontas para uso e na melhor localização da Praia de Pitimbu/PB.

Segurança Jurídica

Toda transação imobiliária da Viamar conta com sólido respaldo legal, sempre respeitando as melhores práticas jurídicas.

Valorização Imobiliária

Adquira patrimônio para sua família e aproveite a crescente valorização do litoral de Pitimbu/PB.

Serviço Personalizado

Atendemos suas necessidades com um serviço personalizado e atenção aos detalhes.

Locação 5 estrelas

Oferecemos casas de veraneio com avaliação máxima no Airbnb

Experiências Memoráveis

Mais do que hospedagem, oferecemos vivências únicas, com conforto, beleza e hospitalidade incomparáveis.

Avaliação Máxima no Airbnb

Orgulhosamente 5 estrelas! Cada detalhe é pensado para proporcionar uma estadia perfeita — do atendimento ao último pôr do sol da sua viagem.

Conforto Pé na Areia

Todas as nossas locações ficam literalmente à beira-mar, prontas para você relaxar e viver dias inesquecíveis.

Entrada Facilitada

Descubra as melhores casas de veraneio em Pitimbu/PB, desfrutando do conforto e exclusividade que só os empreendimentos da Viamar podem proporcionar.

Pagamento direto com o Incorporador

Apresentamos imóveis exclusivos para quem busca viver momentos únicos em família, por um valor acessível e com pagamento facilitado.

PARCELA MÉDIA

R$ 2.115,00

Escritura Pública Registrada em seu nome

Com a Viamar você assegura o registro da escritura pública de sua cota de copropriedade com total segurança jurídica.

Avaliações Clientes

Veja o que nossos clientes dizem sobre os empreendimentos da Viamar

A experiência com a Viamar foi excepcional! A transparência e pontualidade são notáveis. Recomendo a todos que buscam investir em copropriedade.

Carlos Silva

Pitimbu PB

A Viamar superou minhas expectativas! A equipe é profissional e a copropriedade é uma ótima opção para quem busca qualidade e valorização no litoral.

Maria Souza

Pitimbu PB

★★★★★

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Dúvidas frequentes

Qual a diferença entre multipropriedade e timeshare?

O timeshare é apenas o direito de uso de um imóvel, sem escritura ou propriedade. Já a multipropriedade é uma forma legalmente reconhecida de posse real, regulamentada pela Lei nº 13.777/2018. Aqui, você adquire um bem de verdade, que pode ser vendido, alugado, herdado ou doado.

O que estou comprando exatamente?

Você está adquirindo uma fração ideal de um imóvel, com escritura registrada em seu nome. Ou seja: você se torna, de fato, proprietário de uma parte do imóvel, com direito de uso exclusivo durante o número de semanas da sua cota (6 semanas/ano).

A cota tem escritura?

Sim. Todas as cotas são escrituradas individualmente e registradas em cartório, garantindo segurança jurídica total ao comprador.

Terei que dividir o imóvel com outros cotistas?

Não. Cada cotista possui semanas exclusivas de uso, determinadas por um calendário rotativo justo e pré-estabelecido. Durante as suas semanas, você terá uso privativo total da casa, como se fosse integralmente sua.

Como saberei quais semanas poderei usar?

O uso da casa será organizado em um calendário anual pré-definido, que roda entre os cotistas ano a ano, garantindo justiça no acesso a datas como feriados e alta temporada. Nesse caso, por exemplo, se neste ano sua cota dá direito ao réveillon, no ano seguinte dará direito ao carnaval, no seguinte a Semana Santa, e assim sucessivamente.

Posso alugar a minha cota?

Sim! Você pode alugar as suas semanas de uso por conta própria ou com apoio de uma plataforma como o Airbnb. Inclusive, muitos cotistas utilizam o modelo como fonte de renda extra — há casos com receita anual superior a R$ 13 mil por cota, superando a taxa Selic!

Quem cuida da limpeza, manutenção e administração do imóvel?

Durante a fase inicial, a gestão será feita pela empresa incorporadora (Grupo Viamar). Isso garante padrão de qualidade. A administração cobre limpeza, manutenção, reservas, cobrança de cotas, organização de calendário e muito mais. Após a venda de todas as cotas, a gestão poderá ser transferida a outra administradora escolhida pelos cotistas.

Como funcionam as taxas mensais?

Cada cotista paga uma taxa de manutenção mensal proporcional, que cobre todas as despesas ordinárias da casa (limpeza, manutenção, IPTU, utilidades, plataforma de reservas, etc.). Essa taxa é muito inferior ao custo de manter um imóvel sozinho na praia.

A casa será mobiliada?

Sim. A Casa Cajá será entregue totalmente mobiliada, equipada e decorada, pronta para uso ou locação. O cotista não precisa se preocupar com nada além de aproveitar.

Posso alterar a decoração ou mobília da casa?

Não. Como o imóvel é compartilhado, a decoração, equipamentos e mobília seguem um padrão único aprovado por todos, para garantir harmonia e qualidade entre os usos.

O imóvel valoriza com o tempo?

Imóveis de praia bem localizados, como a Casa Cajá (na beira-mar da Praia de Pitimbu/PB), têm histórico consistente de valorização. Além disso, a multipropriedade acompanha o aquecimento do turismo e do mercado de veraneio, impulsionando sua valorização patrimonial.

Preciso declarar minha cota no imposto de renda?

Sim. Assim como qualquer outro imóvel, sua cota deve ser declarada no IR como bem imóvel com fração ideal. É simples e seu contador pode te ajudar.

E se algum cotista não pagar a taxa?

A responsabilidade por inadimplência é individual. Os outros cotistas não são afetados. A administração cuida da cobrança e da regularização.

Posso vender ou transferir minha cota?

Sim! Como toda propriedade escriturada, você pode vender, permutar, doar ou deixar como herança. A cota é um bem seu.